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みなさん、こんにちは！ミドリーナです。
Midoriは八尾市・東大阪市など大阪を中心に、快適空間の創造と暮らしやすい住まいをお届けするため、今日もお客様のために励んでいます！

長年住み続けることで劣化が目立つのが水回りです。ちょっとしたひび割れなどの不具合を放置することによって、カビの増殖はもちろんのこと水漏れなどの原因となってしまいます。

そこで今回は、中古マンションの水回りリフォームの相場について詳しくみていきましょう。リフォーム代を安くおさえるコツやリフォームを依頼する際の注意点についてご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

中古マンションに限らず、一般的に水回りリフォームのタイミングは大体15〜25年が目安といわれています。カビやひび割れなどの見た目に問題が出てきた場合は、早めに対応する必要があります。また、見た目に問題がなくても、築20年を過ぎたあたりで土台や下地材の腐食などが進んでしまうケースも多くあります。

水回りリフォームのタイミング:キッチン

一般的に、キッチンの本体は約15～20年ごとに交換することが推奨されます。ですが、10年が経過する頃には、レンジフードやコンロなどの機器の点検をお勧めします。この時期になると、調子が悪かったり小さな問題が発生したりするので、リフォームを考慮する良いタイミングになります。

水回りリフォームのタイミング:トイレ

トイレの本体交換は約15～20年を目途に考えられますが、20年以上前のモデルと最新モデルでは使用する水量に大きな違いがあります。たとえ現在のトイレに特に問題が見受けられなくても、節水型への交換は長期的に家計に優しい選択となることがあります。レバーやタンクの動作不良など、日常的な使用で問題が見られる場合はリフォームを検討することをお勧めします。

水回りリフォームのタイミング:お風呂

浴室の交換も一般的には約20年が目安です。特に、床や壁がタイルの場合、目地のヒビ割れに注意が必要です。これらの損傷を放置すると、水漏れが基礎部分に影響を及ぼし、構造的な問題につながる恐れがあります。定期的なメンテナンスとリフォームのタイミングを見極めることが大切です。

そのため、築15年ごろから水回りをはじめとしたリフォームの計画を立て、築20年ごろを目安にまとめてリフォームするのがおすすめです。

中古マンションの水回りリフォームの費用相場についてみていきましょう。工事箇所別の相場は次のとおりです。

水回りリフォームの施工事例はこちら

相場を理解することで、リフォームを依頼する際に適切な価格で業者を選定できます。高すぎる業者ももちろん注意が必要ですが、安すぎる業者にも注意しましょう。施工後にトラブルに巻き込まれないためにも、信頼できる業者に依頼していきましょう。

水回りリフォーム費用を抑えるポイント

中古マンションの水回りをリフォームする際、多くの方は費用をできるだけ抑えたいと思うでしょう。
水回りリフォーム費用を節約するコツをご紹介します。

中古マンションの水回りリフォームのコストを安くおさえたいとお考えの方は、ぜひ水回りのセットプランを検討しましょう。

＜水回りリフォームのセットプランがおすすめの理由＞
■ 仕入れ値が安い
■ 諸経費をカットできる

多くの設備をまとめて仕入れることができるため、個別にリフォームするよりも仕入れ値を安くすることが可能です。さらに、人件費や養生費などの工事にかかる諸経費も大幅にカットできます。

メーカーにこだわらないこと

リフォームの費用を抑えるためには、「特定のメーカーや高いグレードの商品に固執しない」というのが肝心です。メーカーによって価格は異なり、ショールームなどで高級品を見てしまうと、それが無意識のうちに基準となってしまうことがあります。
最初にリフォームの内容や予算をしっかり決めてから、それに合った商品を選ぶようにしましょう。

複数の業者からの見積もりを比較

同じリフォーム作業でも、業者によって見積もりの額は変わることがあります。そのため、いくつかの業者から見積もりを取ることで、費用を比較しやすくなり、詳細な内訳を把握することができます。
ただし、業者によって得意な作業が異なり、完成度にも差が出ることがあるので、価格だけを基準に業者を選ばないことが大切です。
施工内容や費用の詳細をしっかり確認し、予期せぬ変更にも対応できる信頼できる業者を選ぶためには、その業者の実績やサポート内容もきちんとチェックすることが重要です。

中古マンションの水回りリフォームをセットプランで依頼することでコストを大幅におさえることができると解説しましたが、いくつか注意点もあります。

＜水回りリフォームをセットプランで依頼する際の注意点＞
■ 選択できる設備を自由に選べないことも
■ 工事範囲が事前に決められているor制限されていることも

水回りリフォームをする際、設備をこだわって選びたい方も多いはず。しかし、水回りリフォームのセットプランを利用する場合、選択できる設備を自由に選べないこともありますので注意が必要です。指定されたメーカーのアイテムしか選べないケースが多いため、事前に利用できるメーカーを確認するようにしましょう。

また、セットプランのリフォームの場合、「設備の入れ替え」が基本です。そのため、構造上問題があった場合の追加工事や内装リフォームなど、プランに組み込まれない施工に関しては別途費用が発生します。

セットプランの工事内容を把握するとともに、別途費用が発生する場合の費用の内訳も確認してください。

いかがでしたでしょうか？中古マンションの水回りリフォーム方法や費用の相場について詳しく解説しました。費用はあくまでも目安ですので、詳しい費用を知りたい場合はリフォーム業者に見積り依頼をしましょう。

大阪市・八尾市・東大阪市周辺で中古マンションの水回りのリフォームをお考えの方は、ぜひMidoriまでご相談ください。お客様のご要望に合わせて最適なリフォーム方法をご提案いたします。どうぞお気軽にお問合せください！

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