Midroiのマンションリフォーム・リノベーション

マンションの共有部分と専有部分

マンションにおいて、共有部分と専有部分の違いを理解することは⾮常に重要です。
共有部分は、マンションの住⼈全員が共同で使⽤する部分で、専有部分は、各住⼾の所有者が専⽤に使⽤できる部分です。専有部分のリフォームは基本的に⾃由ですが、共有部分に影響を与える⼯事は事前に管理組合の承認が必要な場合があります。

間取りの変更は構造の確認が必要

ラーメン構造

柱と梁で建物を⽀えるため、部屋の隅には梁や柱の出っ張りが存在し、これらを動かしたり取り壊したりすることはできません。⼀⽅で、室内の間仕切り壁はほとんど取り外すことが可能で、リフォームの⾃由度が⾼くなります。

壁式構造

床・壁・天井で建物を⽀えているため、住⼾内には撤去できない間仕切り壁があります。そのため、⼤きな空間や開⼝部を作ることが難しく、間取り変更が困難な場合があります。⼯事業者に現地を確認してもらうことをお勧めします。

マンションリフォーム・リノベーション時期の⾒極め

マンションのリフォームには、間取り変更や⼤規模なデザイン変更だけでなく、部品のメンテナンスや設備の更新も含まれます。⼯事の時期がばらばらになると費⽤が余計にかかる場合や、その都度⼿続きが煩雑になることもあるため、設備の寿命を事前に把握してできるだけまとめてリフォームすることがおすすめです。