明けまして おめでとうございます。今年もMidoriは、大阪を中心に東大阪・八尾にお住まいのみなさまに役立つリフォーム・リノベーションに関する悩みや疑問を解消できる情報を提供し、ここちよい住まいづくりのお手伝いを目指すべく精進して参りますので、なにとぞよろしくお願いします。

キッチンリフォームは、家のリフォームの中でも要望が多い場所です。また、リフォームの目的によって、必要な工事も変わってきます。今回は、キッチンリフォームで失敗しないために、あらかじめ用意しておきたいこと、知っておきたいお役立ち情報などをご紹介します。

キッチンは、「食事を作る」という日常生活に欠かせない場所です。しかし水と火を使うので、汚れが目立ちやすく老朽化も進みやすい場所でもあります。コンロや換気扇、給水設備などの、キッチンの設備には、耐用年数に応じたメンテナンスや定期点検が欠かせないものが多く、異常や故障があればすぐに修理する必要があります。故障の具合や老朽化の進捗状況に応じ、部分的修繕ではなくキッチン全体をリフォームした方がいいこともあります。キッチンのリフォーム期間は、設備による違いはありますが10年から20年ごろが目安です。

リフォームにあたっては、異常や故障、老朽化が進んだところを中心に検討することになります。一方で、設備類は新技術や新素材を取り入れたものが登場しています。また、一カ所だけでなく、周辺設備と一緒にリフォームした方が長期的には経済的な場合もあります。キッチンのどの部分を重点的にリフォームするかは、「新しいキッチン」をどんなキッチンにしたいか、「リフォームの目的」を決めておくといいでしょう。

キッチンのリフォームは10年から20年に一度が目安となります。つまり、今のキッチンを使い始めた頃と現在とでは、キッチン設備の技術的なものはもちろん、家族の暮らし方も変わっています。リフォームにあたっては、その変化も織り込みつつ、今後10年、あるいは20年先も見据えた「キッチンリフォームの目的」を考えてみてはいかがでしょうか。キッチンの目的例を3つほどあげてみましょう。

・食べ盛りの家族を支える高機能キッチン
現在子育て中のご家族、あるいは近い将来子供が増える予定のご家族にとって、キッチンの機能性を高めておくことはとても重要です。食事を作る人にとって使いやすく、食材を多く保管できるように収納力が高いキッチンが望ましいでしょう。また、子ども達がキッチンに出入りしても大丈夫なように、安全性への配慮が必要です。そんなキッチンを目指すのであれば、コンロや温水器はオール電化を取り入れ、収納力の高いカウンターや戸棚を備えたシステムキッチンがおすすめです。

・万が一の災害に備えたキッチン
地震や台風など、ここ数年、毎年大きな災害が発生しています。災害が起こったときに一番心配なのは食料や水の確保です。また、災害によって、水やガス、電気などのライフラインが断絶することもあります。そういった事態に少しでも対応するには、一つにはキッチン内の耐震性を高めておくこと、ライフラインの断絶に備えることなどが考えられます。耐震性を重視したキッチン家具は、キッチン全体の広さなどを踏まえる必要があるので、詳しい相談ができるリフォーム会社探しがポイントになります。また、ライフラインの確保という点では、キッチンの熱源を電気のみにするよりガスと併用する方が望ましい場合もあります。都市ガスの普及状況など、地域事情を考慮しながら検討するといいでしょう。

・使いやすさを重視したバリアフリーキッチン
キッチンのシンクやコンロの高さは、実はキッチンを使う女性にとってとても悩ましい問題です。また、高い位置にある収納棚は、高齢になると一層使い勝手が悪くなります。最近のシンクは既製品であっても高さが数種類用意されているものもあり、リフォーム会社に相談することで解決策を提示してもらえる場合もあります。また、収納は、特に重いものを収納する場所として床下収納を導入するなどが考えられます。高いところといえば、掃除が面倒な換気扇の交換にあわせて、機能性の高いレンジフードの導入もおすすめです。

キッチンリフォームの目的が決まると、リフォームのイメージがしやすくなります。でも見積やリフォーム会社に相談に行く前に、必ずやっておいて欲しいことがあります。それは、キッチンスペースの採寸です。もちろん、実際にリフォームする際にはリフォーム会社が専門的な計測を行いますが、できればサンプルを見に行く前に測っておくのをおすすめします。キッチンは狭いスペースに様々な設備を凝縮して配置します。数㎝の違いで入れたかった設備が入れられなかった、ということもありえるので、できるだけ正確に測りましょう。

必要な採寸ポイントは、
①キッチンの幅寸法、②天井の高さ、③キッチンの奥行き寸法です。
また、④現在のシンク・カウンターの高さ、⑤シンク・カウンターの奥行き、⑥吊り戸棚の位置と高さ、
⑦電源コンセントの位置と床からの高さなども測っておきます。
シンクとコンロの間の調理スペースの広さも合わせて測っておくといいでしょう。また、簡単な間取り図を作って計測した寸法を記入しておくと共に、キッチンの扉の有無をメモしておきましょう。

Midoriでは大阪を中心に、東大阪・八尾でのリフォームを長年手掛けています。その経験と実績を踏まえて、大阪・東大阪・八尾の地域事情にあわせたキッチンリフォームをお手伝いしています。また、技術力確かな職人を揃えていますので、どのようなご要望にもフレキシブルにおこたえできる態勢を備えています。キッチンリフォームのご要望やご相談は是非Midoriにお問い合わせください。また、八尾市本社の隣にあるショールームでは、キッチン関係も含めてサンプルを多数展示しています。各地で実施中のリフォーム相談会でもカタログをご用意しておりますので、お気軽に足をお運びください。

 みなさま、こんにちは！ 快適で暮らしやすい住まいづくりをお手伝いしているMidoriです。
東大阪を中心に、八尾・大阪に密着したリフォーム・リノベーション専門として、みなさまの住まいに役に立つ話題や情報をお届けします。

「値切り」の文化がある大阪では、当然、リフォームでも「安さ」は重要なポイントです。Midoriでは、価格について十分ご納得いただける内容を、お客様のご予算に応じて提案いたしております。しかし、中には、安いことを追求するあまりに無理な価格交渉を行い、結果として不満が残るリフォームになったとか、欠陥工事を招いてしまうという例もあります。
今回は、リフォーム前段階での失敗例や、上手なコストカット例を紹介。
リフォームを成功に導く交渉のポイントについてお話しします。

リフォームの価格は、「どんなリフォームをやりたいか」によって相場を知ることができます。特に需要の多いお風呂や台所などの水回りのリフォームでは、リフォーム内容と設置費用を一式としています。また、床や壁、天井のリフォームなどは、リフォーム内容とともに施工対象の面積に比例して総額が変わってきます。

相場を知るには、複数のリフォーム業者の見積もりを比較してみるのが一番です。無料見積もりをやってくれるところも多いので、まずは見積もりを取ってみましょう。するとその際、価格が安いところ、あるいは逆に高いところがある場合は、内訳項目や工程別の価格などを細かくチェックすると、価格差の違いがある箇所がわかります。特に、他の見積もりにない項目や価格差がある項目などは、作成した業者に詳細を聞いてみましょう。そこで納得いく説明がしてもらえたら、価格の違いも理解できるでしょう。

こうした見積もり合わせで各業者を比較しながら業者を決めていきます。その際は、価格に加え、希望する工期に沿った施工が可能かどうかや、施工中の家具の預かりサービスやアフタ-サービスの充実ぶりなどを総合的に検討していくことになります。

リフォームの内容を決めて見積もり合わせをしていく中で、お客様もやりたいリフォームの相場や価格の内訳について、一定の知識を得ていきます。リフォームを依頼する業者を絞り込む頃には、業者側もお客様のご要望をおおむね把握できています。そして見積もり合わせを含めた連絡の中で、お客様と業者との間で信頼関係を構築させていただくことになります。やりとりには価格の話も含まれますが、この段階に至るまでの交渉でよくある失敗例は、次のようなものがあります。

・他社の安い見積もりを引き合いに出す
電化製品の量販店などでは「他店より1円でも高ければお安くします！」という販売方法を実施しているところもあります。しかし、見積もり合わせで提示された他社の金額を引き合いにして、「A社の方が安い。もっと安くしてくれ」という価格交渉は有効ではありません。

見積もりは、各リフォーム会社によって変化します。建材は、調達ルートや在庫の有無によって価格は変わりますし、施工の際の人件費も、ベテランの職人を数多く確保することが前提なら高くなります。そういった各社の状況を考慮せずに、安さだけを比較すると、施工内容の質の低下に繋がりかねません。

・強引な値引きを要求する
見積もり合わせや無料の見積もりサービスでは、リフォームの内容やおおよその面積などの情報を元に見積もりを行っています。最終的な見積もりは、現場を拝見してからになることも珍しくありませんが、その最終段階で大幅な値引きを要求するお客様がいらっしゃいます。見積もりの内訳の項目の中から「ここは要らないから削って」などという指示されるパターンです。この場合も見積もり作成時に想定した施工内容が確保できなくなりますし、最悪の場合欠陥工事となってしまう可能性もあります。

見積もりの内訳に記載している内容について、「要らないのではないか」と疑問に思う部分があれば遠慮なくお問い合わせください。なぜその内訳項目が必要なのか、どうしてそういう価格になるのかをきちんとご説明します。また、ご要望に応じた見直しを行うことも可能です。

リフォーム工事はお客様にとってそう頻度の多いものではありません。費用が高いと思うことや、なぜその工程が必要なのかなどといった疑問が出てくるのはごく自然な話です。そういった疑問や質問は、どんな小さな事柄でもいいので、どんどんご質問ください。そういったやりとりの中で、施工方法や建材について、値段が安いものが出てくるかもしれませんし、リフォーム工事の内容についてより深く理解していただくこともできます。業者や職人がどういったことを念頭に仕事をしているか、気を付けていることはなにか、などを知っていただくことで、業者の実績や仕事ぶりを実感していただけますし、信頼性も高まります。

リフォーム工事には、建材などの「調達資材」と、職人による「施工」、リフォーム内容に応じた「設計」や「提案」などのプランが必要になります。見積書に計上された内訳には、すべて計上する「理由」というものがあるのです。それらについて疑問があるなら、どんどん問い合わせて疑問を解消してください。すべての疑問を解消し、お客様にご理解いただいた方が、リフォーム業者にとっても施工がやりやすくなります。

Midoriは東大阪を中心として、八尾・大阪でマンションや一戸建てのリフォームやリノベーションを長年手掛けています。自社内で優秀な職人を数多く確保していますので、さまざまなご要望に応じることが可能です。東大阪・八尾・大阪で営業しているリフォーム会社として、みなさまのご質問・ご相談にもしっかりおこたえしますので、リフォームをご検討の際にはぜひ、Midoriにお気軽にお問い合わせください。