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2019.01.22

一戸建ての浴室・お風呂をリフォームするときの知識と手順

みなさま、こんにちは! 快適で暮らしやすい住まいづくりをお手伝いしているMidoriです。大阪を中心に、東大阪・八尾に密着したリフォーム・リノベーション専門として、みなさまの住まいに役に立つ話題や情報をお届けします。

浴室やお風呂場はお湯を使うため、湿気によって家の他の場所よりも老朽化が進みやすい場所です。さらに最近は、バリアフリーに配慮した浴槽や掃除がしやすい床や壁など、使いやすさや快適さが重視されるようになっています。今回は、一戸建ての浴室やお風呂場をリフォームする際に知っておきたい、浴槽・お風呂のリフォーム知識をご紹介します。

浴室・お風呂のリフォームはいつごろ必要になる? お風呂場リフォームの見極めポイント

一般の住宅にお風呂が備わるようになったのは、昭和の高度経済成長期以降と言われています。それ以前は、戸建て住宅であっても内風呂がないという家も少なくありませんでした。1958年にFRP(繊維強化プラスチック)を利用した浴槽が登場し、1965年にバランス釜という安全性の高い風呂用ガス釜が公団住宅を中心に設置されるようになり、その頃から一般家庭にも内風呂が普及していきました。

現在、住宅の浴室やお風呂には、湿気に耐性のある建材や安全性と省エネに配慮した給湯方式が使われており、また新しいものも続々と開発されています。お風呂場回りのリフォームは、お風呂の使用状況によって違いますが、10年を超えたら定期的に点検して、急な不具合で使えないという様な事が無いようにしておくことをおすすめします。また点検では、次のようなポイントを重点的にチェックします。

〇壁や床、天井が湿気で浮いていたり、変色したりしていないか
〇浴室内に掃除をしてもカビが生えてくる場所がないか
〇給湯システムが湧きにくい、異音がするなどの不具合がないか
〇排水がスムーズにできているか

以上に該当する項目があったら、浴室内や設備類の本格的なメンテナンスや詳細の点検を行うことがおすすめです。そして現状を把握した上で、リフォームの内容を決めていくといいでしょう。

在来工法とユニットバス それぞれのメリット・デメリット

浴槽・お風呂のリフォーム知識として知っていただきたいこととして、浴室に用いられる工法についての知識があります。「在来工法」と「ユニットバス」、そして「ハーフユニットバス」という三通りの工法について、その特長とメリット・デメリットをご紹介しましょう。

・古い住居に多く、お風呂へのこだわりや好みがある人におすすめの「在来工法」
「在来工法」は、浴室となる周囲に防水加工を施した上で、浴室やお風呂場を建てていく工法です。ユニットバスなどがなかった頃からの、昔ながらの一戸建て住宅における浴室の工法で、いわゆるオーダーメイドのお風呂となります。リフォームで「在来工法」を採用するメリットは、現在の浴室の面積を維持するのであれば、隣接した住居施設に影響を与えることなく工事を行うことができるという点です。また、リフォームの際に建材や設計にこだわった施工を行うことが可能です。

在来工法におけるデメリットは大きく上げて二つあります。一つは、ユニットバス工法に比較して、防水性で劣るという点です。特に、2階や3階などに浴室を設ける場合や1階であっても浴室に寝室などの居住スペースが隣接した場合は、水漏れが発生した際の被害が大きくなるので、防水対策と定期的なメンテナンスは不可欠です。また、防水性を高めるために、基礎工事と内装工事が不可欠なので、工期が長く必要なり予算もかかりがちになります。

・機能性と経済性に優れている「ユニットバス」
集合住宅の浴室用に作られたのが、ユニットバス、あるいはシステムバスと呼ばれている工法です。工場で大量に生産される浴室一式を住居に設置する工法で、一戸建て住宅でも使われるようになりました。デザインや大きさ、使用する建材は、在来工法ほどではありませんが、様々なものが用意されています。メリットはなんと言っても、床と壁が一体成型されていることによる高い防水性です。工場生産で作られたものを使うため、在来工法に比べて工期も短くて済み、予算も抑えられます。防水性以外にも、断熱性などの機能性も高いものが開発されています。
一方で、ユニットバスは工場で生産されているので、戸建て住宅で浴室用に確保された建築面積にあわせたものを選択しなくてはなりません。浴槽の形や窓の位置、天井の高さが固定されているため、思ったような配置にならないこともあります。また、建材などは、カタログで見るだけではなく、ショールームなどで出来るかぎり実物を確認することをおすすめします。また、全体が一体になっているため、後から部分的なリフォームをしようとしても難しいことがあります。ユニットバスを検討する際は、浴室にする予定の場所の寸法をあらかじめ測定しておくことが大切です。

・在来工法とユニットバスを折衷した工法「ハーフユニットバス」
ユニットバスやシステムバスは、床から天井までが一式の製品となっていますが、ハーフユニットバスは、もっとも防水性が必要となる浴槽と床、周囲の壁の下の部分までが一式となっているもののことです。このため、壁の上の部分から天井までは、オーダーメイドによる施工が可能となります。ユニットバスの機能面と在来工法の個性が活かせるオリジナリティを確保することができます。

ハーフユニットバスはユニットバスに比べると対応しているメーカーや製品数のバリエーションは限られています。また、在来工法に比べれば防水性は優れていますが、ユニットバスに比べれば劣ってしまいます。自分で好きなデザインにできる壁の上部から天井の設計は、下のユニット部分との調和も考えながら検討しなければなりませんし、使う建材によっては工期やお金がかかってしまう場合もあります。

リフォームする時に考えたい お風呂場の安全性や快適さ

浴室・お風呂の工法とともに、浴槽・お風呂のリフォーム知識として覚えておきたいポイントは、浴室・お風呂場の安全性と快適さについての工夫です。特に冬場に発生する、浴室と脱衣場の温度差によって起こる「ヒートショック」の予防や、浴室の入口や浴槽の段差をなくし滑りにくい床材を用いるなど、住人の生活スタイルにあわせた、お風呂の機能性を高めるのに、浴室・お風呂場のリフォームはいい機会です。

ヒートショック対策の具体例としては、浴室の床や壁、天井に断熱材を使い、浴室の温度を高く保つこと、浴室に繋がる脱衣場にエアコンなどで温度管理を行えるようにすることなどが上げられます。また、高齢で足腰が弱くなってきた家族がいる場合は、浴室の入口の段差を解消し、浴槽を半埋め込み式にして、床材を水捌けのよいものに変えるなどの改修が考えられます。さらに、ユニットバスには、壁や床などに汚れが付きにくい加工が施されて、掃除がしやすいというメリットがあるものなどもあります。現在及び将来の家族構成などを踏まえ、リフォーム後のお風呂場の理想像を検討してみましょう。

浴槽・お風呂のリフォーム知識について、施工法と機能性を中心にご紹介しました。特にお風呂の機能性については、他にも健康や美容に関する機能などもあります。家族みんなが安心して寛げる、お風呂のリフォームを成功させるには、どういった機能を追加するかをできるだけ具体的に検討しておくことが大切です。

八尾市にあるMidori本社横のショールームでは、浴槽やお風呂に関する様々なサンプルを展示しています。また、リフォームのご相談にあたっては、社員1名が専属アドバイザーとなり、お客様のご要望を踏まえたリフォームのお手伝いをつとめます。大阪・東大阪・八尾の一戸建てで浴室・お風呂のリフォームをご検討の際には、是非Midoriまでご相談ください。

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キッチンリフォームで失敗しないために必要な知識と手順

明けまして おめでとうございます。今年もMidoriは、大阪を中心に東大阪・八尾にお住まいのみなさまに役立つリフォーム・リノベーションに関する悩みや疑問を解消できる情報を提供し、ここちよい住まいづくりのお手伝いを目指すべく精進して参りますので、なにとぞよろしくお願いします。

キッチンリフォームは、家のリフォームの中でも要望が多い場所です。また、リフォームの目的によって、必要な工事も変わってきます。今回は、キッチンリフォームで失敗しないために、あらかじめ用意しておきたいこと、知っておきたいお役立ち情報などをご紹介します。

キッチンのリフォーム目的を決めよう

キッチンは、「食事を作る」という日常生活に欠かせない場所です。しかし水と火を使うので、汚れが目立ちやすく老朽化も進みやすい場所でもあります。コンロや換気扇、給水設備などの、キッチンの設備には、耐用年数に応じたメンテナンスや定期点検が欠かせないものが多く、異常や故障があればすぐに修理する必要があります。故障の具合や老朽化の進捗状況に応じ、部分的修繕ではなくキッチン全体をリフォームした方がいいこともあります。キッチンのリフォーム期間は、設備による違いはありますが10年から20年ごろが目安です。

リフォームにあたっては、異常や故障、老朽化が進んだところを中心に検討することになります。一方で、設備類は新技術や新素材を取り入れたものが登場しています。また、一カ所だけでなく、周辺設備と一緒にリフォームした方が長期的には経済的な場合もあります。キッチンのどの部分を重点的にリフォームするかは、「新しいキッチン」をどんなキッチンにしたいか、「リフォームの目的」を決めておくといいでしょう。

こんなキッチンにしたい! リフォームの目的別ポイント

キッチンのリフォームは10年から20年に一度が目安となります。つまり、今のキッチンを使い始めた頃と現在とでは、キッチン設備の技術的なものはもちろん、家族の暮らし方も変わっています。リフォームにあたっては、その変化も織り込みつつ、今後10年、あるいは20年先も見据えた「キッチンリフォームの目的」を考えてみてはいかがでしょうか。キッチンの目的例を3つほどあげてみましょう。

・食べ盛りの家族を支える高機能キッチン
現在子育て中のご家族、あるいは近い将来子供が増える予定のご家族にとって、キッチンの機能性を高めておくことはとても重要です。食事を作る人にとって使いやすく、食材を多く保管できるように収納力が高いキッチンが望ましいでしょう。また、子ども達がキッチンに出入りしても大丈夫なように、安全性への配慮が必要です。そんなキッチンを目指すのであれば、コンロや温水器はオール電化を取り入れ、収納力の高いカウンターや戸棚を備えたシステムキッチンがおすすめです。

・万が一の災害に備えたキッチン
地震や台風など、ここ数年、毎年大きな災害が発生しています。災害が起こったときに一番心配なのは食料や水の確保です。また、災害によって、水やガス、電気などのライフラインが断絶することもあります。そういった事態に少しでも対応するには、一つにはキッチン内の耐震性を高めておくこと、ライフラインの断絶に備えることなどが考えられます。耐震性を重視したキッチン家具は、キッチン全体の広さなどを踏まえる必要があるので、詳しい相談ができるリフォーム会社探しがポイントになります。また、ライフラインの確保という点では、キッチンの熱源を電気のみにするよりガスと併用する方が望ましい場合もあります。都市ガスの普及状況など、地域事情を考慮しながら検討するといいでしょう。

・使いやすさを重視したバリアフリーキッチン
キッチンのシンクやコンロの高さは、実はキッチンを使う女性にとってとても悩ましい問題です。また、高い位置にある収納棚は、高齢になると一層使い勝手が悪くなります。最近のシンクは既製品であっても高さが数種類用意されているものもあり、リフォーム会社に相談することで解決策を提示してもらえる場合もあります。また、収納は、特に重いものを収納する場所として床下収納を導入するなどが考えられます。高いところといえば、掃除が面倒な換気扇の交換にあわせて、機能性の高いレンジフードの導入もおすすめです。

リフォームを始める前に必要な箇所の採寸を忘れずに!

キッチンリフォームの目的が決まると、リフォームのイメージがしやすくなります。でも見積やリフォーム会社に相談に行く前に、必ずやっておいて欲しいことがあります。それは、キッチンスペースの採寸です。もちろん、実際にリフォームする際にはリフォーム会社が専門的な計測を行いますが、できればサンプルを見に行く前に測っておくのをおすすめします。キッチンは狭いスペースに様々な設備を凝縮して配置します。数㎝の違いで入れたかった設備が入れられなかった、ということもありえるので、できるだけ正確に測りましょう。

必要な採寸ポイントは、
①キッチンの幅寸法、②天井の高さ、③キッチンの奥行き寸法です。
また、④現在のシンク・カウンターの高さ、⑤シンク・カウンターの奥行き、⑥吊り戸棚の位置と高さ、
⑦電源コンセントの位置と床からの高さなども測っておきます。
シンクとコンロの間の調理スペースの広さも合わせて測っておくといいでしょう。また、簡単な間取り図を作って計測した寸法を記入しておくと共に、キッチンの扉の有無をメモしておきましょう。

Midoriでは大阪を中心に、東大阪・八尾でのリフォームを長年手掛けています。その経験と実績を踏まえて、大阪・東大阪・八尾の地域事情にあわせたキッチンリフォームをお手伝いしています。また、技術力確かな職人を揃えていますので、どのようなご要望にもフレキシブルにおこたえできる態勢を備えています。キッチンリフォームのご要望やご相談は是非Midoriにお問い合わせください。また、八尾市本社の隣にあるショールームでは、キッチン関係も含めてサンプルを多数展示しています。各地で実施中のリフォーム相談会でもカタログをご用意しておりますので、お気軽に足をお運びください。

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