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2025.01.17 13:35
こんにちは。ミドリーナです。
戸建て住宅の外観や外装は、その家の印象を左右する重要な要素です。そんな外装をリノベーションすることで、美観の向上はもちろんのこと、建物の耐久性や断熱性、防水性の改善もすることができます。
そこで本記事では、外観・外装リノベーションの種類や費用目安について徹底解説します。また、戸建ての外観リノベーションを計画する際のポイントについても詳しく説明するので、ぜひ参考にしてみてください。
外観・外装リノベーションには、さまざまな種類の工事があります。それぞれに特有のメリットや役割があるので、事前にどのような工事があるのかを把握しておくことが重要です。
そこでここからは、戸建ての外観・外装リノベーションにはどのような工事があるのか?またそれぞれの工事はどれくらいの費用感なのかを解説します。
外壁や屋根の塗装は、外装リノベーションの中でも最も一般的な方法のひとつです。外壁塗装は家全体の見た目を整えて汚れや色あせを防ぐことができるほか、屋根塗装では防水性などを向上させる効果が期待できます。
塗料の種類によって耐久性や機能性が異なるため、使用する塗料によって費用も変わります。なお、一般的な費用目安は、外壁塗装が50万〜120万円、屋根塗装が30万~80万円程度になります。
サイディング工法は、外壁にサイディング材を取り付けることで、見た目と機能を同時に向上させるリノベーション方法です。既存の外壁に新しい素材を重ねる「カバー工法」と、古いサイディング外壁を取り除いて新しいものに張り替える方法があります。
サイディングはデザインの自由度が高いのが特徴で、金属系と窯業系、樹脂系などの種類が存在します。なお、費用目安はカバー工法が120万~200万円、張り替えが150万~300万円程度になります。
下記記事では、外壁をサイディングリフォームする際の注意点や費用相場について詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。
外壁をタイルに変更する方法は、建物に高級感を与えられるほか、耐久性を向上させることができるリノベーションです。タイルは塗装と比べて初期費用が高いものの、長期間メンテナンスが不要なため、トータルでのコストパフォーマンスが優れている特徴があります。
また、モダンなデザインからクラシックなものまで、非常に幅広いデザインが選べるのも大きな特徴といえるでしょう。なお、一般的な費用相場は、250万~500万円程度になります。
玄関ドアは、住宅の顔となる部分で印象を大きく左右するリノベーションになります。また、交換することで見た目を一新するだけでなく、防犯性や断熱性を向上させることもできます。
なお、最近では電子錠のドアなど、機能性や防犯性に優れた製品が多く出ています。玄関ドアのリノベーション費用の目安は、一般的に15万~50万円程度になります。
窓をリノベーションすることで、断熱性や防音性、防犯性を大きく改善する効果があります。特に二重窓や遮熱ガラスにすることで、冷暖房効率を上げる省エネ効果が期待できるでしょう。
なお、窓はサイズやガラスの種類によっても価格が変動します。一般的な窓のリノベーション費用は、1カ所あたり5万~30万円程度になります。
外構部分のリノベーションは、家全体の印象を大きく変えることができます。例えば、駐車場を拡張したり、防犯性の高いフェンスや門扉を設置したりすることで、利便性や安全性を向上させることが可能です。
また、カーポートの設置やお庭の改修など、目的に応じて幅広い工事を実施することが可能です。なお、外構の工事費用は、小規模で簡易的なものなら10万程度、デッキやフェンスなどを設置する工事なら50万円~100万円程度、さらに大掛かりな工事なら100万円以上が相場となります。
下記記事では、外構工事や外構リフォームの際の注意点について詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。
外構工事とは?エクステリアとの違いやリフォーム時の注意点をご紹介
屋根のリノベーションは、雨漏りの防止や建物の耐久性向上に欠かすことのできない工事の一つです。工事の方法としては、古い屋根を新しいものに全面的に取り替える「葺き替え」や、既存の屋根に新しい素材を重ねる「カバー工法」などがあります。
葺き替えは費用が高めですが、建物の寿命を大幅に延ばす効果があります。一方で、カバー工法は工事期間も短く費用も押さえられるメリットがあります。費用相場については、葺き替えが150万~400万円、カバー工法が80万~200万円程度になります。
外観・外装リノベーションを成功させるためには、施工内容だけでなく、しっかりとした計画を立てたり、素材選びのポイントを押さえたりすることが重要です。特に、複数箇所を同時に施工することでコストを抑える方法や耐久性・メンテナンス性を考慮した素材選びは、長期的な満足度を左右する大きな要因です。
この章では、リノベーションの計画を立てる際に知っておきたいポイントについて詳しく解説します。
外装リノベーションでは、足場の設置費用が工事全体の大きなコストの一つとなります。そのため、外壁塗装と屋根塗装など複数の工事を同時に行うことで、足場設置費用を1回分にまとめることができます。
この同時施工によって見込めるコストカットの費用は、おおよそ20万~30万円程度になります。
リノベーションで使用する素材の選定は、長期的なコスト削減にも大きく影響するポイントです。例えば、外壁塗装では耐候性の高いシリコン塗料やフッ素塗料を選ぶと、塗り替えの頻度を減らすことができます。
このように初期費用が高くても、耐用年数の長い素材を選ぶことで、結果的にライフサイクルコストを削減させることができます。
外観・外装リノベーションは、建物の美観を保つだけでなく、耐久性や快適性を向上させる重要な工事です。外壁塗装や屋根工事、サイディング、タイル張り、さらには玄関ドアや窓の交換といったさまざまな工事があるので、目的や要望に適したリノベーションを実施しましょう。
リノベーションを検討する際は、同時施工でコストを抑える方法や、耐候性の高い素材を選ぶこともポイントです。専門家に相談しながら計画を行い、理想の外観を実現しましょう。
リフォーム会社Midoriでは、戸建ての外観・外装リノベーションリフォームをはじめ、様々な種類のリフォームにおいて、年間1,000件以上の施工実績をもっています。リフォームに関するお悩みをおもちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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